Construir edifícios eficientes é importante. Mas mais importante é reabilitar os que já existem, melhorando a sua eficiência. Esta é uma das melhores formas de promover o desenvolvimento sustentável no mercado habitacional, reduzindo a pegada ecológica do país.
- Saiba mais sobre a importância da reabilitação urbana.
O LSF e a reabilitação de edifícios
Apesar de ser usado em todo o mundo para a construção residencial de raiz, o baixo peso do aço e dos restantes materiais usados no Light Steel Framing, tornam este método construtivo ideal para remodelar edifícios antigos. Esta é uma das características que permitem classificar o LSF entre a chamada construção sustentável ou "green building".
Especialmente em certas zonas urbanas, algumas delas de difícil acesso como no centro histórico das cidades, a utilização de materiais mais leves reduz as dificuldades de transporte e elevação. O LSF mostra ser especialmente vantajoso na substituição de pisos em madeira ou telhados já degradados. O baixo peso dos materiais empregues, frequentemente elimina a necessidade de reforçar a estrutura do edifício. Em alguns casos, esta vantagem torna o LSF a única alternativa possível para dividir espaços ou acrescentar um novo piso. Diminuir a carga sobre estruturas antigas contribui ainda para melhorar o seu desempenho perante um terramoto.
Edifícios que mantêm apenas as suas fachadas podem ser completamente renovados ou ampliados, com pisos intermédios, novos pisos e novas coberturas, usando o aço leve. Nestes casos, a estrutura antiga acaba por receber menos cargas do que antes, resolvendo problemas de engenharia que se tornariam difíceis ou extremamente caras usando o betão armado ou o aço pesado.
Outras vantagens apreciáveis prendem-se com a rapidez de construção, a redução ou mesmo eliminação de cofragem, não necessitar de abertura de roços, menor consumo de água com a consequente eliminação de tempos de cura ou de secagem e ainda menos ruídos e escombros.
A reabilitação ou remodelação de espaços em edifícios antigos permite manter o mesmo aspecto ou traça existente, mas trazendo melhoras significativas ao conforto interno.
Vantagens
Resumo das vantagens do LSF na reabilitação urbana:
- Menos carga sobre estruturas existentes
- Melhor comportamento perante sismos
- Acesso mais fácil às zonas antigas e históricas
- Menos meios de transporte
- Mais fácil elevação dos materiais
- Maior rapidez de construção
- Menor consumo de água
- Eliminação de tempos de secagem e cura
- Abertura de roços desnecessária
- Menos resíduos no final da obra
- Preços mais competitivos devido à rapidez e facilidade de montagem
Limitações
O sistema LSF não é adequado à contenção de fachadas. Assim, se isso for necessário, uma estrutura adequada deverá ser projectada e aplicada. Usualmente, são utilizados elementos em betão armado ou em aço laminado a quente para garantir e reforçar a estabilidade de fachadas debilitadas. Por exemplo, a execução de uma cinta perimetral em betão armado no topo das paredes exteriores pode permitir a sua consolidação. Posteriormente, sobre esse lintel, pode ser aplicada a estrutura metálica da cobertura ou de um novo piso.
Caso seja necessário garantir a ligação entre paredes antigas paralelas ou perpendiculares, pode ser necessário recorrer a elementos estruturais em outros materiais com maior capacidade à compressão.
Exemplos
Deixamos abaixo links para algumas obras de reabilitação no nosso portfólio de projectos. As imagens são usualmente recolhidas pelos próprios construtores. Assim, estamos sempre dependentes da quantidade e da qualidade das fotos que nos enviam.
- Reabilitação de edifício na Moita
- Ampliação em centro de mergulho
- Reabilitação de cobertura em Camarate
- Cobertura da sede da DRH
- Reabilitação de moradia na Ilha da Armona
- Reabilitação de edifício em Ponta Delgada
- Reabilitação de moradia em Valverde, Almancil
- Edifício na Calçada do Galvão, Lisboa
- Ampliação do Hotel Garbe
- Reabilitação de moradia em Murches
- Reabilitação de cobertura em Lagoa
- Piso intermédio em edifício em Tavira
- Remodelação de Centro de Dia, em Alpiarça
- Reabilitação de cobertura em Alhos Vedros
- Ampliação de instalações de empresa em Olhão
- Reabilitação de hotel em Vila Viçosa
- Ampliação de escritório em instalação industrial
- Edifício em Alcântara, Lisboa
- Reabilitação de edifício em Matosinhos
- Estúdio da banda Xutos & Pontapés
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